Petrer ha registrado más de 150 locales comerciales convertidos o en proceso de transformación en viviendas durante los últimos tres años, según ha informado el concejal de Urbanismo, Davir Morcillo. La medida forma parte de la política municipal destinada a ampliar las posibilidades de acceso a la vivienda mediante el aprovechamiento de establecimientos comerciales en desuso.
El edil ha explicado que, durante 2024 y 2025, el Ayuntamiento autorizó 89 transformaciones de locales en viviendas en diferentes barrios de la localidad. A estas cifras se suman las solicitudes presentadas durante 2026, que reflejan el interés por este tipo de actuaciones.
Un total de 83 solicitudes durante 2026
Hasta finales de septiembre, la Concejalía de Urbanismo del Ayuntamiento de Petrer había recibido 83 solicitudes para convertir locales comerciales en viviendas, de las que 29 fueron denegadas.
Estas denegaciones se enmarcan en las restricciones municipales establecidas para evitar la creación de viviendas que no reúnan unas condiciones adecuadas de habitabilidad.
Davir Morcillo ha señalado que el Ayuntamiento detectó transformaciones que planteaban problemas relacionados con el tamaño de los inmuebles, la ventilación o la iluminación natural.
Por este motivo, se decidió establecer una limitación vinculada a una superficie de 45 metros cuadrados útiles, con el objetivo de impedir que la necesidad de vivienda favorezca la aparición de espacios residenciales inadecuados.
Una modificación urbanística que comenzó en 2024
La transformación de locales comerciales en viviendas recibió un impulso en mayo de 2024, cuando el pleno municipal aprobó una modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).
Este cambio permitió habilitar viviendas en plantas bajas de determinadas zonas de Petrer donde anteriormente no estaban autorizadas, especialmente en espacios catalogados como ejes comerciales.
Posteriormente, el 27 de noviembre de 2025, el pleno aprobó por unanimidad suspender durante un año la tramitación y concesión de licencias para transformaciones que dieran lugar a viviendas de 45 metros cuadrados útiles o menos.
El concejal ha defendido esta regulación como una medida para garantizar condiciones dignas de habitabilidad y evitar que la falta de oferta residencial propicie transformaciones inadecuadas.
Una regulación que despierta interés en otros municipios
Morcillo ha destacado que Petrer se encuentra entre los municipios que han impulsado medidas preventivas para limitar la creación de viviendas de dimensiones excesivamente reducidas.
Según ha indicado, otros ayuntamientos, como el de Castellón, se han interesado por la regulación aplicada en la localidad.
El responsable de Urbanismo ha insistido en que el objetivo municipal es favorecer la creación de nuevas viviendas sin renunciar a unas condiciones mínimas de calidad y habitabilidad.
