Monforte del Cid bajará el IBI un 6,4 % en 2027 hasta su nivel más bajo en 26 años

El Ayuntamiento de Monforte del Cid ha aprobado provisionalmente una rebaja del 6,4 % en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que se aplicará a partir de 2027 y situará los tipos generales del impuesto en sus niveles más bajos desde que existen registros municipales, según la información facilitada por el consistorio.

La modificación salió adelante en el pleno ordinario del 9 de noviembre, con los siete votos favorables del equipo de gobierno, integrado por Esquerra Unida y PSOE, y la abstención de Partido Popular y VOX.

La nueva ordenanza sustituirá a la aprobada en 2011 y contempla una revisión de las bonificaciones fiscales para determinados colectivos y actividades económicas.

¿Cuánto bajará el recibo del IBI?

La modificación establece una reducción del tipo general del IBI urbano, que pasará del 0,855 % al 0,80 %, mientras que el correspondiente a los inmuebles rústicos disminuirá del 0,748 % al 0,70 %.

En términos prácticos, para una vivienda de valor medio en Monforte del Cid, el recibo anual pasará de 311 a 291 euros, lo que supone un ahorro aproximado de 20 euros.

La rebaja se aplicará automáticamente en los recibos de 2027, una vez completada la tramitación de la ordenanza.

Según el Ayuntamiento, los nuevos tipos generales serán los más bajos de los últimos 26 años.

Nuevas bonificaciones para familias, agricultura y vivienda

La reforma fiscal incorpora medidas dirigidas a diferentes sectores de la población.

En el caso de las familias numerosas, las bonificaciones oscilarán entre el 20 % y el 80 %, dependiendo del valor de la vivienda. El Ayuntamiento calcula que nueve de cada diez familias que ya disfrutan de esta reducción verán incrementado su beneficio fiscal.

Para el sector agrícola se establece una bonificación del 40 % para las tierras cultivadas y en producción, mientras que las balsas destinadas al abastecimiento de los regantes podrán beneficiarse de una reducción del 95 %.

Otra de las novedades afecta a las viviendas destinadas al alquiler asequible.

Los propietarios podrán acceder a una bonificación del 50 % del IBI cuando alquilen la vivienda como residencia habitual por un importe máximo de 600 euros mensuales y siete euros por metro cuadrado, conforme a los requisitos establecidos.

Incentivos para energías renovables y empleo indefinido

La ordenanza también contempla una bonificación del 50 % para determinadas actuaciones relacionadas con las energías limpias.

Entre ellas figuran la instalación de placas solares, el autoconsumo compartido, la aerotermia, la cesión de espacios a comunidades energéticas y los puntos de recarga de vehículos eléctricos.

En el ámbito empresarial, se incorporan reducciones de entre el 20 % y el 60 % para las empresas que incrementen su plantilla de trabajadores indefinidos.

Por otra parte, el tipo aplicable a los inmuebles industriales, comerciales y de otros usos de mayor valor catastral se reducirá del 1,10 % al 1,05 %, con un límite máximo del 10 % de los inmuebles de esas categorías.

Los bienes inmuebles de características especiales, como grandes infraestructuras y plantas fotovoltaicas industriales, pasarán a tributar del 1 % al 1,30 %.

Un recargo para determinadas viviendas vacías

La nueva regulación contempla además un recargo para las viviendas desocupadas de manera permanente cuyos propietarios tengan cuatro o más inmuebles.

Su aplicación no será automática, ya que requerirá un procedimiento individualizado, con audiencia a los titulares y valoración de las posibles causas que justifiquen la desocupación.

El alcalde y concejal de Hacienda, Juan José Hernández, ha defendido esta medida ante las dificultades de acceso a la vivienda.

«Cada día escucho a más jóvenes decir que no encuentran una vivienda y que se tienen que marchar de Monforte, mientras vemos casas que llevan años cerradas», ha señalado.

El primer edil considera que la ordenanza puede contribuir a movilizar viviendas desocupadas y favorecer el alquiler a precios asequibles.

Una reducción de ingresos de 148.000 euros

La reforma llega después de que el Ayuntamiento haya puesto fin al plan de ajuste económico vigente desde 2011.

Según la documentación municipal, Monforte del Cid cerró 2025 con deuda cero, una situación que permitirá asumir una menor recaudación sin comprometer la estabilidad presupuestaria.

La reducción estimada de ingresos por la modificación del impuesto asciende a 148.028 euros en 2027.

El informe de Intervención municipal considera que esta disminución no afectará a la calidad de los servicios públicos ni al equilibrio de las cuentas.

¿Cuándo entrará en vigor la rebaja?

La ordenanza todavía debe completar su tramitación administrativa.

El texto se expondrá al público durante al menos 30 días desde su publicación en el Boletín Oficial de la Provincia, periodo en el que podrán presentarse reclamaciones.

Una vez aprobada definitivamente, la rebaja general del IBI se aplicará en 2027.

Las nuevas bonificaciones podrán solicitarse hasta el 31 de marzo de 2027, con efectos para ese mismo ejercicio.